…, hogy mi a a bonyolult a közgazdaságtan egyik alaptörvényének (kereslet-kínálat egyezőség elve) a megértésében. Februárban mind a meglévő és mind az új házak piacán nőtt az eladások mennyisége (melyeknek 40-45 %-a kényszerértékesítés volt). Az árak –ezzel párhuzamosan – átlagosan 15.5 %-ot estek. Errefel mindenki “meglepetésről” beszél. Az eladásra váró készletek száma különben még mindig elég magas maradt. 9.7 hónap a meglévő lakások piacán (a normális 5-6 hónap helyett) és 12.2 hónap az új lakások piacán.
Egy hasonlatot szeretnék itt elmondani: Ha a kolbász piacon túlkínálat van és szeretnénk a kolbász piacot stabilizálni, akkor ennek alapvetően két módja van: növelni a keresletet vagy csökkenteni a kínálatot. Ugyanez van a lakáspiacon is. Igazából a szövetségi kormányzatnak azt kellene csinálnia, hogy az üresen álló, ingatlan-árverésre váró lakásokat bulldózerrel kellene letarolniuk vagy gazdag külföldieket - a zöldkártya gyors megszerzésének reményével – készpénzes ingatlan vásárlásokra kellene csábítaniuk.
